Оценка стоимости недвижимого имущества при его страховании

8 июля 2020 года
Оценка стоимости недвижимого имущества при его страховании

Оценка недвижимого имущества перед страхованием должна проводится в обязательном порядке. На сегодняшний день данный вид оценочной деятельности является одним из самых востребованных на рынке. Определяется стоимость имущества по целому ряду факторов, основные из которых:

  • Месторасположение;
  • Уровень развития инфраструктуры района;
  • Транспортная логистика;
  • Экологическая обстановка;
  • Тип здания и т.д.

Помимо этого, при оценке недвижимого имущества перед страхованием учитываются его физические характеристики и прочие параметры. Все нюансы и тонкости оценочной деятельности в совершенстве знают профессионалы. Очень важно, чтобы в результате оценочной деятельности страховая стоимость имущества не превышала фактическую и наоборот.

Оценка недвижимости в Казани

Кстати, нередки случаи, когда при оценке стоимости имущества представители страховой компании либо независимые эксперты-оценщики, которые связаны договором со страховщиком, сильно занижают фактическую цену собственности, преследуя при этом свою выгоду. Тогда при наступлении страхового случая владелец имущества получает минимальную сумму выплат, которая не покрывает и половины расходов, понесенных для восстановления собственности или ремонта. Чтобы этого не случилось с вами, при необходимости проведения оценки имущества перед страхованием обращайтесь к специалистам Центра экспертизы «Столица» города Казань.

Пределы оценки стоимости имущества

Страхование имущества предполагает несколько пределов оценочной стоимости:

  • Имущество, принятое на хранение – предел оценочной стоимости не должен превышать фактической цены на момент заключения договора;
  • Для основных фондов – предел не должен превышать балансовой стоимости с учетом восстановительных работ;
  • Для оборотных фондов – имущество оценивается по рыночным ценам.

Также при страховании оценивается имущество в возводимом строении. В этом случае эксперт-оценщик принимает во внимание все затраты на строительство, в том числе временные, трудовые и материальные на момент проведения оценки.

В каких случаях проводится оценка стоимости имущества для страхования?

Оценка имущества проводится в целях:

  • Установления суммы страхования при заключении договора со страховой компанией;
  • Определения суммы ущерба, причиненного застрахованному имуществу при наступлении страхового случая.

И в первом, и во втором случае оценкой стоимости должен заниматься независимый оценщик, который никак не связан со страховой компанией или страхователем. Только в этом случае можно говорить о корректности и грамотности оценки, а также удовлетворении обеих сторон.

Страховая стоимость имущества считается правильной, если она равна:

  • Расчетной стоимости возведения здания;
  • Рыночной стоимости недвижимого жилого имущества, равного по площади собственности, которую необходимо застраховать;
  • Стоимости всех затрат на возведение строения, здания;
  • Рыночной стоимости приобретенных предметов интерьера, обстановки.

Основная цель оценки страховой стоимости имущества состоит в том, чтобы грамотно рассчитать и определить уровень затрат, которые понесет владелец на восстановление своей собственности при наступлении страхового случая. Наиболее распространенными страховыми случаями считаются следующие:

  • Пожар
  • Залив
  • Падение предметов
  • Взрыв бытового газа


Говоря простым языком, при оценке страховой стоимости эксперт оценщик должен установить не только рыночную цену имущества на момент страхования, но и рассчитать затраты, которые владелец понесет на ремонт своей собственности. Однако не стоит забывать, что так называемые независимые эксперты оценщики в основном большинстве связаны обязательствами со страховыми компаниями. Этим и объясняется, что многие владельцы частной собственности при наступлении страхового случая получают выплату в размере, сильно отличающимся от ожидаемого.

Чтобы обезопасить себя от такого обмана необходимо обращаться только к проверенным и честным специалистам, которые трудятся в Центре экспертизы «Столица» города Казань

Спасибо за заявку!
В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер.

Причины почему стоит обратиться к нам:

показать все